Rua Pensilvania, 1342
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 232 m² | R$ 1.900.000 | R$ 8.190 |
| 06/2024 | 232 m² | R$ 2.400.000 | R$ 10.345 |
| 07/2023 | 232 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.250 |
| 07/2023 | 232 m² | R$ 2.150.000 | R$ 9.267 |
| 06/2022 | 232 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.328 |
| 05/2022 | 232 m² | R$ 2.050.000 | R$ 8.836 |
| 12/2021 | 232 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.328 |
| 08/2021 | 232 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.621 |
| 02/2021 | 232 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.034 |
| 12/2020 | 232 m² | R$ 1.900.000 | R$ 8.190 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pensilvania
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.754 |
| 2020 | 4 | R$ 6.742 |
| 2021 | 3 | R$ 7.328 |
| 2022 | 2 | R$ 8.082 |
| 2023 | 2 | R$ 7.759 |
| 2024 | 1 | R$ 10.345 |
| 2025 | 1 | R$ 8.190 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pensilvania, 1342?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.700.000, ou R$ 7.328 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pensilvania, 1342?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.