Rua Pedroso Alvarenga, 1170
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 89 m² | R$ 720.000 | R$ 8.090 |
| 05/2026 | 89 m² | R$ 550.000 | R$ 6.180 |
| 01/2026 | 84 m² | R$ 800.000 | R$ 9.524 |
| 01/2026 | 79 m² | R$ 680.000 | R$ 8.608 |
| 11/2025 | 84 m² | R$ 715.000 | R$ 8.512 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 4.545 |
| 06/2025 | 88 m² | R$ 570.000 | R$ 6.477 |
| 05/2025 | 89 m² | R$ 700.000 | R$ 7.865 |
| 01/2025 | 88 m² | R$ 700.000 | R$ 7.955 |
| 08/2024 | 79 m² | R$ 540.000 | R$ 6.835 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.674 |
| 2020 | 9 | R$ 4.177 |
| 2021 | 4 | R$ 5.692 |
| 2022 | 1 | R$ 5.742 |
| 2023 | 8 | R$ 6.268 |
| 2024 | 7 | R$ 6.835 |
| 2025 | 5 | R$ 7.865 |
| 2026* | 4 | R$ 8.349 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedroso Alvarenga, 1170?
Nas 42 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 545.000, ou R$ 6.180 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedroso Alvarenga, 1170?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.