Rua Pedroso Alvarenga, 333
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 162 m² | R$ 1.670.000 | R$ 10.309 |
| 05/2025 | 162 m² | R$ 1.395.000 | R$ 8.611 |
| 04/2025 | 162 m² | R$ 1.430.000 | R$ 8.827 |
| 05/2024 | 162 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.568 |
| 04/2024 | 162 m² | R$ 1.402.000 | R$ 8.654 |
| 03/2024 | 162 m² | R$ 1.128.000 | R$ 6.963 |
| 06/2023 | 162 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.951 |
| 02/2023 | 162 m² | R$ 520.000 | R$ 3.210 |
| 07/2022 | 162 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.716 |
| 03/2019 | 162 m² | R$ 930.000 | R$ 5.741 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedroso Alvarenga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.741 |
| 2022 | 1 | R$ 7.716 |
| 2023 | 2 | R$ 6.080 |
| 2024 | 3 | R$ 8.654 |
| 2025 | 2 | R$ 8.719 |
| 2026* | 1 | R$ 10.309 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedroso Alvarenga, 333?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.398.500, ou R$ 8.633 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedroso Alvarenga, 333?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.