Rua Pedroso Alvarenga, 157
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 186 m² | R$ 1.370.000 | R$ 7.366 |
| 01/2025 | 186 m² | R$ 2.350.000 | R$ 12.634 |
| 11/2024 | 213 m² | R$ 1.470.000 | R$ 6.901 |
| 11/2024 | 159 m² | R$ 1.280.000 | R$ 8.050 |
| 03/2024 | 186 m² | R$ 2.200.000 | R$ 11.828 |
| 03/2024 | 159 m² | R$ 1.744.000 | R$ 10.969 |
| 10/2022 | 159 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.233 |
| 12/2021 | 186 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.258 |
| 07/2021 | 186 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.677 |
| 03/2021 | 186 m² | R$ 1.263.000 | R$ 6.790 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedroso Alvarenga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.914 |
| 2020 | 3 | R$ 8.172 |
| 2021 | 4 | R$ 7.024 |
| 2022 | 1 | R$ 7.233 |
| 2024 | 4 | R$ 9.509 |
| 2025 | 2 | R$ 10.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedroso Alvarenga, 157?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.370.000, ou R$ 7.366 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedroso Alvarenga, 157?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.