Rua Pedroso Alvarenga, 750
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +89,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 303 m² | R$ 7.000.000 | R$ 23.102 |
| 01/2026 | 303 m² | R$ 6.550.000 | R$ 21.617 |
| 05/2024 | 303 m² | R$ 5.750.000 | R$ 18.977 |
| 12/2023 | 303 m² | R$ 5.250.000 | R$ 17.327 |
| 07/2023 | 249 m² | R$ 4.595.000 | R$ 18.454 |
| 07/2023 | 303 m² | R$ 6.005.000 | R$ 19.818 |
| 07/2022 | 229 m² | R$ 3.039.703 | R$ 13.274 |
| 07/2022 | 250 m² | R$ 3.039.703 | R$ 12.159 |
| 11/2021 | 243 m² | R$ 3.600.000 | R$ 14.815 |
| 01/2021 | 250 m² | R$ 3.360.000 | R$ 13.440 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedroso Alvarenga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.423 |
| 2021 | 2 | R$ 14.127 |
| 2022 | 2 | R$ 12.716 |
| 2023 | 3 | R$ 18.454 |
| 2024 | 1 | R$ 18.977 |
| 2026* | 2 | R$ 22.360 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedroso Alvarenga, 750?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.097.500, ou R$ 16.071 por m² de área construída. O m² do prédio fica +89,7% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedroso Alvarenga, 750?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.