Rua Gomes de Carvalho, 1050
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 116 m² | R$ 1.080.000 | R$ 9.310 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.364 |
| 12/2024 | 115 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.565 |
| 09/2023 | 115 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.000 |
| 05/2022 | 116 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.621 |
| 03/2022 | 136 m² | R$ 1.280.000 | R$ 9.412 |
| 11/2020 | 116 m² | R$ 940.000 | R$ 8.103 |
| 09/2019 | 88 m² | R$ 800.000 | R$ 9.091 |
| 04/2019 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 03/2019 | 116 m² | R$ 850.000 | R$ 7.328 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gomes de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.838 |
| 2020 | 1 | R$ 8.103 |
| 2022 | 2 | R$ 9.016 |
| 2023 | 1 | R$ 10.000 |
| 2024 | 1 | R$ 9.565 |
| 2025 | 2 | R$ 10.337 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gomes de Carvalho, 1050?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 9.091 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gomes de Carvalho, 1050?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.