Rua Gomes de Carvalho, 62
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 116 m² | R$ 540.000 | R$ 4.655 |
| 03/2023 | 116 m² | R$ 460.000 | R$ 3.966 |
| 12/2022 | 116 m² | R$ 500.000 | R$ 4.310 |
| 10/2022 | 116 m² | R$ 530.000 | R$ 4.569 |
| 06/2022 | 116 m² | R$ 685.000 | R$ 5.905 |
| 03/2021 | 116 m² | R$ 650.000 | R$ 5.603 |
| 01/2021 | 116 m² | R$ 510.000 | R$ 4.397 |
| 02/2020 | 116 m² | R$ 570.000 | R$ 4.914 |
| 11/2019 | 116 m² | R$ 385.000 | R$ 3.319 |
| 02/2019 | 116 m² | R$ 445.000 | R$ 3.836 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gomes de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.578 |
| 2020 | 1 | R$ 4.914 |
| 2021 | 2 | R$ 5.000 |
| 2022 | 3 | R$ 4.569 |
| 2023 | 1 | R$ 3.966 |
| 2024 | 1 | R$ 4.655 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gomes de Carvalho, 62?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 4.483 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gomes de Carvalho, 62?
A venda mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.