Rua Gomes de Carvalho, 662
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 206 m² | R$ 2.090.000 | R$ 10.146 |
| 03/2026 | 206 m² | R$ 2.100.000 | R$ 10.194 |
| 04/2024 | 206 m² | R$ 2.230.000 | R$ 10.825 |
| 07/2023 | 206 m² | R$ 1.344.690 | R$ 6.528 |
| 03/2023 | 206 m² | R$ 2.220.000 | R$ 10.777 |
| 01/2023 | 206 m² | R$ 1.843.000 | R$ 8.947 |
| 10/2022 | 206 m² | R$ 1.460.000 | R$ 7.087 |
| 07/2022 | 206 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.282 |
| 06/2021 | 206 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.825 |
| 04/2021 | 206 m² | R$ 504.524 | R$ 2.449 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Gomes de Carvalho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.710 |
| 2020 | 1 | R$ 7.282 |
| 2021 | 2 | R$ 4.137 |
| 2022 | 2 | R$ 7.184 |
| 2023 | 3 | R$ 8.947 |
| 2024 | 1 | R$ 10.825 |
| 2026* | 2 | R$ 10.170 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Gomes de Carvalho, 662?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 7.282 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Gomes de Carvalho, 662?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.