Rua Nebraska, 251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 171 m² | R$ 950.000 | R$ 5.556 |
| 11/2025 | 189 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.614 |
| 06/2024 | 172 m² | R$ 880.000 | R$ 5.116 |
| 10/2023 | 172 m² | R$ 960.000 | R$ 5.581 |
| 07/2023 | 146 m² | R$ 760.000 | R$ 5.205 |
| 03/2023 | 171 m² | R$ 900.000 | R$ 5.263 |
| 08/2021 | 332 m² | R$ 1.615.000 | R$ 4.864 |
| 05/2021 | 172 m² | R$ 890.000 | R$ 5.174 |
| 08/2020 | 189 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.243 |
| 07/2020 | 336 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.952 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nebraska
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.098 |
| 2021 | 2 | R$ 5.019 |
| 2023 | 3 | R$ 5.263 |
| 2024 | 1 | R$ 5.116 |
| 2025 | 1 | R$ 6.614 |
| 2026* | 1 | R$ 5.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nebraska, 251?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 955.000, ou R$ 5.409 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nebraska, 251?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.