Rua Nebraska, 190
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 195 m² | R$ 1.130.000 | R$ 5.795 |
| 03/2025 | 195 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.205 |
| 01/2025 | 195 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.436 |
| 09/2023 | 195 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.154 |
| 09/2023 | 195 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.179 |
| 08/2023 | 195 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.641 |
| 04/2023 | 195 m² | R$ 932.000 | R$ 4.779 |
| 03/2023 | 195 m² | R$ 1.065.000 | R$ 5.462 |
| 05/2022 | 195 m² | R$ 1.054.000 | R$ 5.405 |
| 10/2020 | 195 m² | R$ 780.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nebraska
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.744 |
| 2022 | 1 | R$ 5.405 |
| 2023 | 5 | R$ 5.641 |
| 2025 | 2 | R$ 7.821 |
| 2026* | 1 | R$ 5.795 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nebraska, 190?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.090.000, ou R$ 5.590 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nebraska, 190?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.