Rua Nebraska, 432
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 204 m² | R$ 1.380.000 | R$ 6.765 |
| 01/2026 | 204 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.373 |
| 11/2025 | 204 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.029 |
| 01/2025 | 204 m² | R$ 1.395.000 | R$ 6.838 |
| 12/2023 | 204 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.882 |
| 09/2023 | 204 m² | R$ 1.385.000 | R$ 6.789 |
| 08/2022 | 204 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.392 |
| 04/2022 | 204 m² | R$ 1.175.000 | R$ 5.760 |
| 03/2022 | 204 m² | R$ 900.000 | R$ 4.412 |
| 01/2022 | 204 m² | R$ 1.325.000 | R$ 6.495 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nebraska
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.265 |
| 2021 | 6 | R$ 5.069 |
| 2022 | 4 | R$ 5.576 |
| 2023 | 2 | R$ 6.336 |
| 2025 | 2 | R$ 6.434 |
| 2026* | 2 | R$ 6.569 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nebraska, 432?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.130.000, ou R$ 5.539 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nebraska, 432?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.