Rua Nebraska, 53
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 103 m² | R$ 531.233 | R$ 5.158 |
| 09/2025 | 103 m² | R$ 680.000 | R$ 6.602 |
| 06/2025 | 103 m² | R$ 665.000 | R$ 6.456 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 595.000 | R$ 5.777 |
| 06/2024 | 103 m² | R$ 575.000 | R$ 5.583 |
| 04/2024 | 103 m² | R$ 560.000 | R$ 5.437 |
| 03/2023 | 103 m² | R$ 522.000 | R$ 5.068 |
| 03/2023 | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 4.951 |
| 11/2022 | 103 m² | R$ 635.000 | R$ 6.165 |
| 07/2022 | 103 m² | R$ 708.000 | R$ 6.874 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nebraska
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.340 |
| 2021 | 3 | R$ 4.515 |
| 2022 | 2 | R$ 6.519 |
| 2023 | 2 | R$ 5.010 |
| 2024 | 3 | R$ 5.583 |
| 2025 | 2 | R$ 6.529 |
| 2026* | 1 | R$ 5.158 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nebraska, 53?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 555.000, ou R$ 5.388 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nebraska, 53?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.