Rua Bandeira Paulista, 147
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 122 m² | R$ 1.600.000 | R$ 13.115 |
| 10/2025 | 122 m² | R$ 1.340.000 | R$ 10.984 |
| 05/2025 | 124 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.274 |
| 02/2025 | 125 m² | R$ 1.950.000 | R$ 15.600 |
| 12/2021 | 122 m² | R$ 1.297.920 | R$ 10.639 |
| 08/2021 | 125 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.000 |
| 12/2020 | 124 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.871 |
| 12/2020 | 125 m² | R$ 1.280.000 | R$ 10.240 |
| 11/2020 | 125 m² | R$ 1.255.000 | R$ 10.040 |
| 10/2020 | 122 m² | R$ 1.800.000 | R$ 14.754 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bandeira Paulista
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 7.370 |
| 2020 | 5 | R$ 10.040 |
| 2021 | 2 | R$ 10.319 |
| 2025 | 3 | R$ 10.984 |
| 2026* | 1 | R$ 13.115 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bandeira Paulista, 147?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.250.000, ou R$ 10.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bandeira Paulista, 147?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.