Rua Bandeira Paulista, 49
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 170 m² | R$ 1.930.000 | R$ 11.353 |
| 06/2025 | 170 m² | R$ 1.480.000 | R$ 8.706 |
| 10/2024 | 170 m² | R$ 925.000 | R$ 5.441 |
| 10/2024 | 170 m² | R$ 1.063.800 | R$ 6.258 |
| 09/2024 | 170 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.059 |
| 07/2024 | 170 m² | R$ 1.566.680 | R$ 9.216 |
| 09/2023 | 170 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.294 |
| 08/2023 | 170 m² | R$ 1.025.000 | R$ 6.029 |
| 06/2022 | 170 m² | R$ 900.000 | R$ 5.294 |
| 06/2022 | 170 m² | R$ 915.000 | R$ 5.382 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bandeira Paulista
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.647 |
| 2020 | 1 | R$ 5.241 |
| 2021 | 1 | R$ 6.253 |
| 2022 | 2 | R$ 5.338 |
| 2023 | 2 | R$ 6.162 |
| 2024 | 4 | R$ 6.658 |
| 2025 | 2 | R$ 10.029 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bandeira Paulista, 49?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.062.994, ou R$ 6.253 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bandeira Paulista, 49?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.