Edifício Guaraita, Rua Bandeira Paulista, 49: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Guaraita (Rua Bandeira Paulista, 49), de R$ 1,89 milhão a R$ 2,31 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 10.798/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bandeira Paulista, 49 · Itaim Bibi, São Paulo · Metrô Japão-Liberdade a 400 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Guaraita
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.798/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 170 m² | 1 | R$ 1.875.000 |
| 05/09/2025 | 170 m² | 10 | R$ 1.930.000 |
| 04/06/2025 | 170 m² | 1 | R$ 1.480.000 |
| 15/10/2024 | 170 m² | 1 | R$ 925.000 |
| 02/10/2024 | 170 m² | 1 | R$ 1.063.800 |
| 06/09/2024 | 170 m² | 9 | R$ 1.200.000 |
| 09/07/2024 | 170 m² | 9 | R$ 1.566.680 |
| 15/09/2023 | 170 m² | 3 | R$ 1.070.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,88 milhão | R$ 15.109/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,71 milhão | R$ 13.739/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,13 milhão | R$ 9.121/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,05 milhão | R$ 8.441/m² |
| 2022 | 2 | R$ 908 mil | R$ 7.313/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,06 milhão | R$ 8.566/m² |
| 2020 | 1 | R$ 891 mil | R$ 7.180/m² |
| 2019 | 3 | R$ 960 mil | R$ 7.736/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guaraita foi construído em 1973 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guaraita
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guaraita?
2 apartamentos, de R$ 1,89 milhão a R$ 2,31 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guaraita?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.632/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.798/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guaraita?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.875.000 por 170 m² de área construída.
Quando o Edifício Guaraita foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guaraita foi construído em 1973 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Guaraita estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 120 dias; o mais antigo, desde 14/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Guaraita tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Guaraita fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Japão-Liberdade, a 400 m em linha reta.