Vivaz Estação Santa Marina, Rua Mateo Forte, 85: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Vivaz Estação Santa Marina (Rua Mateo Forte, 85), de R$ 295 mil a R$ 404 mil; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 8.693/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mateo Forte, 85 · Água Branca, São Paulo · Metrô Japão-Liberdade a 400 m. Também anunciado como “Vivaz Estação Lapa - Breve Lançamento”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Estação Santa Marina
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 295 mil | R$ 336 mil | R$ 9.765/m² |
3 apartamentos à venda no Vivaz Estação Santa Marina
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.693/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 61º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 48 m² | 17 | R$ 213.753 |
| 18/08/2026 | 51 m² | 90 | R$ 330.000 |
| 18/08/2026 | 48 m² | 61 | R$ 275.000 |
| 31/07/2026 | 47 m² | 20 | R$ 212.259 |
| 30/07/2026 | 57 m² | 18 | R$ 340.000 |
| 28/07/2026 | 34 m² | 80 | R$ 172.674 |
| 27/07/2026 | 51 m² | 81 | R$ 230.000 |
| 23/07/2026 | 51 m² | 10 | R$ 257.900 |
| 22/07/2026 | 57 m² | 21 | R$ 360.000 |
| 10/07/2026 | 48 m² | 19 | R$ 200.000 |
Vendas por ano
28 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | R$ 245 mil | R$ 8.079/m² |
| 2025 | 9 | R$ 271 mil | R$ 9.288/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Estação Santa Marina foi construído em 2024 e tem 22 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Estação Santa Marina
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Estação Santa Marina?
3 apartamentos, de R$ 295 mil a R$ 404 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Estação Santa Marina?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.765/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.693/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Estação Santa Marina?
28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 213.753 por 48 m² de área construída.
Quando o Vivaz Estação Santa Marina foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Estação Santa Marina foi construído em 2024 e tem 22 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Estação Santa Marina estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 153 dias; o mais antigo, desde 03/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivaz Estação Santa Marina tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Estação Santa Marina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Japão-Liberdade, a 400 m em linha reta.