Apartamento de 34 m² com 2 quartos na Rua Mateo Forte, Água Branca: R$ 295 mil
R$ 295.000
R$ 8.651/m² · condomínio R$ 580 · IPTU R$ 91
- 34 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 10º andar
- Metrô Santa Marina a 680 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 134 dias, desde 23/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.147/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.872/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 295.000
Descrição
Apartamento de 34,1 m² com dois quartos e um banheiro. O anúncio disponível se concentra nas facilidades da região e não descreve a planta, os ambientes ou os acabamentos do imóvel. Os fatos cadastrais indicam construção do prédio em 2024, mas não informam seu nome nem o lazer do condomínio. O endereço é a Rua Mateo Forte, na Água Branca. A estação Santa Marina, da linha 6-Laranja, aparece a cerca de 679 metros nos dados do imóvel; o anúncio estima aproximadamente 1 km e 15 minutos a pé. A região também tem feira livre e clube nas proximidades, além de acesso à estação Palmeiras-Barra Funda e ao Parque Cidade de Toronto.
