Apartamento de 37 m² com 2 quartos na Rua Mateo Forte, Água Branca: R$ 404 mil
R$ 404.000
R$ 10.919/m² · condomínio R$ 660 · IPTU R$ 549
- 37 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Metrô Santa Marina a 730 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 55 dias, desde 10/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.765/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 29 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.872/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Com um preço imperdível, este moderno apartamento localizado na Rua Mateo Forte, 85 - Ap.2013-Torre2 em Água Branca, São Paulo, oferece uma ótima oportunidade de investimento em uma área residencial valorizada. Situado em um edifício novo com construção concluída em janeiro de 2024, este imóvel de 37m² possui 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias e jovens casais. Desfrute de uma vista aberta do 20º andar, com ambiente claro e arejado, além de um espaço otimizado incluindo sala de jantar, cozinha equipada com armários embutidos e varanda. As comodidades do condomínio incluem uma piscina coletiva infantil e adulto, espaço fitness, espaço gourmet, academia, mercado, espaço games, brinquedotca, lavanderia compartilhada e dois salões de festas para suas celebrações com amigos e familiares. A localização é estratégica, próxima a escolas, hospitais, parques, shopping centers, e com fácil acesso ao metrô, ônibus e estação ferroviária, além de rodovias principais. Para maior segurança, o edifício está equipado com câmeras de segurança, interfone e sistema de carregamento eletrônico para carros e bicicletas. Com 21 andares e composto por 200 apartamentos, esta propriedade é ocupada pelo primeiro proprietário e oferece uma vaga de estacionamento fixa e independente. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais promissores de São Paulo!
