Rua Indiana, 217
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 166 m² | R$ 1.650.000 | R$ 9.940 |
| 08/2025 | 166 m² | R$ 1.787.090 | R$ 10.766 |
| 08/2024 | 166 m² | R$ 1.410.000 | R$ 8.494 |
| 02/2024 | 166 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.337 |
| 01/2024 | 166 m² | R$ 1.440.000 | R$ 8.675 |
| 05/2023 | 166 m² | R$ 1.752.580 | R$ 10.558 |
| 02/2023 | 166 m² | R$ 1.627.000 | R$ 9.801 |
| 05/2022 | 166 m² | R$ 1.525.000 | R$ 9.187 |
| 11/2021 | 166 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.928 |
| 10/2021 | 166 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.928 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Indiana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.898 |
| 2021 | 8 | R$ 7.832 |
| 2022 | 1 | R$ 9.187 |
| 2023 | 2 | R$ 10.179 |
| 2024 | 3 | R$ 8.675 |
| 2025 | 1 | R$ 10.766 |
| 2026* | 1 | R$ 9.940 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Indiana, 217?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.375.000, ou R$ 8.283 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Indiana, 217?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.