Rua Indiana, 296
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 116 m² | R$ 570.000 | R$ 4.914 |
| 07/2024 | 116 m² | R$ 684.000 | R$ 5.897 |
| 05/2024 | 116 m² | R$ 650.000 | R$ 5.603 |
| 04/2024 | 116 m² | R$ 606.300 | R$ 5.227 |
| 01/2024 | 116 m² | R$ 660.000 | R$ 5.690 |
| 12/2022 | 116 m² | R$ 535.000 | R$ 4.612 |
| 05/2022 | 116 m² | R$ 560.000 | R$ 4.828 |
| 10/2021 | 116 m² | R$ 600.000 | R$ 5.172 |
| 06/2021 | 116 m² | R$ 685.000 | R$ 5.905 |
| 08/2019 | 116 m² | R$ 540.000 | R$ 4.655 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Indiana
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.655 |
| 2021 | 2 | R$ 5.539 |
| 2022 | 2 | R$ 4.720 |
| 2024 | 5 | R$ 5.603 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Indiana, 296?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 603.150, ou R$ 5.200 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Indiana, 296?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.