Rua Itacema, 381
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 158 m² | R$ 1.360.000 | R$ 8.608 |
| 05/2024 | 158 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.494 |
| 02/2024 | 158 m² | R$ 1.270.000 | R$ 8.038 |
| 02/2023 | 158 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.544 |
| 12/2022 | 158 m² | R$ 1.195.000 | R$ 7.563 |
| 09/2022 | 158 m² | R$ 1.436.320 | R$ 9.091 |
| 07/2022 | 158 m² | R$ 807.000 | R$ 5.108 |
| 05/2022 | 158 m² | R$ 1.334.300 | R$ 8.445 |
| 05/2022 | 158 m² | R$ 2.130.000 | R$ 13.481 |
| 05/2022 | 158 m² | R$ 1.453.400 | R$ 9.199 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itacema
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 9.091 |
| 2023 | 1 | R$ 8.544 |
| 2024 | 2 | R$ 8.766 |
| 2025 | 1 | R$ 8.608 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itacema, 381?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.360.000, ou R$ 8.608 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,6% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itacema, 381?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.