Rua Itacema, 313
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 118 m² | R$ 970.000 | R$ 8.220 |
| 10/2025 | 118 m² | R$ 880.000 | R$ 7.458 |
| 07/2025 | 95 m² | R$ 2.538.000 | R$ 26.716 |
| 05/2025 | 118 m² | R$ 985.000 | R$ 8.347 |
| 10/2024 | 118 m² | R$ 980.000 | R$ 8.305 |
| 06/2024 | 118 m² | R$ 980.000 | R$ 8.305 |
| 01/2023 | 118 m² | R$ 650.000 | R$ 5.508 |
| 07/2022 | 118 m² | R$ 810.000 | R$ 6.864 |
| 07/2021 | 118 m² | R$ 1.010.000 | R$ 8.559 |
| 09/2019 | 118 m² | R$ 950.000 | R$ 8.051 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itacema
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 6.992 |
| 2021 | 1 | R$ 8.559 |
| 2022 | 1 | R$ 6.864 |
| 2023 | 1 | R$ 5.508 |
| 2024 | 2 | R$ 8.305 |
| 2025 | 4 | R$ 8.284 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itacema, 313?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 970.000, ou R$ 8.220 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itacema, 313?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.