Rua Itacema, 366
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 185 m² | R$ 2.140.000 | R$ 11.568 |
| 01/2026 | 185 m² | R$ 1.290.000 | R$ 6.973 |
| 08/2025 | 185 m² | R$ 2.000.000 | R$ 10.811 |
| 08/2025 | 30 m² | R$ 200.000 | R$ 6.667 |
| 03/2024 | 185 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.405 |
| 03/2024 | 30 m² | R$ 100.000 | R$ 3.333 |
| 03/2024 | 30 m² | R$ 100.000 | R$ 3.333 |
| 08/2023 | 30 m² | R$ 150.000 | R$ 5.000 |
| 08/2023 | 185 m² | R$ 2.550.000 | R$ 13.784 |
| 06/2023 | 185 m² | R$ 1.331.848 | R$ 7.199 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 5.946 |
| 2022 | 4 | R$ 6.141 |
| 2023 | 4 | R$ 6.269 |
| 2024 | 3 | R$ 3.333 |
| 2025 | 2 | R$ 8.739 |
| 2026* | 2 | R$ 9.270 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itacema, 366?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 198.486, ou R$ 6.056 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itacema, 366?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.