Rua Itacema, 291
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 194 m² | R$ 1.190.000 | R$ 6.134 |
| 09/2024 | 194 m² | R$ 1.390.000 | R$ 7.165 |
| 05/2024 | 194 m² | R$ 1.590.000 | R$ 8.196 |
| 01/2024 | 194 m² | R$ 1.490.000 | R$ 7.680 |
| 01/2024 | 194 m² | R$ 1.337.661 | R$ 6.895 |
| 09/2022 | 217 m² | R$ 1.430.000 | R$ 6.590 |
| 06/2021 | 194 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.278 |
| 06/2021 | 194 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.732 |
| 01/2021 | 194 m² | R$ 1.485.000 | R$ 7.655 |
| 07/2019 | 194 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.732 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itacema
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.732 |
| 2021 | 3 | R$ 7.732 |
| 2022 | 1 | R$ 6.590 |
| 2024 | 4 | R$ 7.423 |
| 2025 | 1 | R$ 6.134 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itacema, 291?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.487.500, ou R$ 7.668 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itacema, 291?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.