Preço do m² na Rua Mateus Grou
O que os imóveis residenciais da Rua Mateus Grou (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,3% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 109 | 27 | R$ 5.028 | 03/2026 |
| Rua Mateus Grou, 57 | 18 | R$ 7.783 | 05/2026 |
| Rua Mateus Grou, 335 | 18 | R$ 5.931 | 05/2026 |
| Rua Mateus Grou, 539 | 14 | R$ 7.653 | 04/2026 |
| Rua Mateus Grou, 285 | 14 | R$ 7.981 | 06/2026 |
| Rua Mateus Grou, 575 | 13 | R$ 7.273 | 02/2025 |
| Rua Mateus Grou, 502 | 13 | R$ 8.384 | 06/2025 |
| Rua Mateus Grou, 131 | 13 | R$ 5.882 | 10/2025 |
| Rua Mateus Grou, 398 | 12 | R$ 6.799 | 03/2026 |
| Rua Mateus Grou, 554 | 12 | R$ 6.028 | 12/2025 |
| Rua Mateus Grou, 586 | 11 | R$ 5.856 | 03/2025 |
| Rua Mateus Grou, 235 | 10 | R$ 8.980 | 07/2024 |
Histórico do m² na Rua Mateus Grou
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 29 | R$ 5.912 |
| 2020 | 22 | R$ 6.931 |
| 2021 | 36 | R$ 6.316 |
| 2022 | 42 | R$ 7.260 |
| 2023 | 38 | R$ 6.705 |
| 2024 | 29 | R$ 6.890 |
| 2025 | 27 | R$ 7.143 |
| 2026* | 15 | R$ 7.672 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Mateus Grou?
Nas 71 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.018 por m² construído. Isso é −16,3% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mateus Grou?
O valor mediano declarado foi de R$ 900.000, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.