Rua Mateus Grou, 285
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 238 m² | R$ 2.300.000 | R$ 9.664 |
| 05/2026 | 238 m² | R$ 2.600.000 | R$ 10.924 |
| 06/2025 | 235 m² | R$ 2.100.000 | R$ 8.936 |
| 03/2024 | 238 m² | R$ 2.255.000 | R$ 9.475 |
| 01/2024 | 238 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.303 |
| 10/2023 | 235 m² | R$ 1.875.000 | R$ 7.979 |
| 10/2023 | 238 m² | R$ 1.950.000 | R$ 8.193 |
| 09/2023 | 235 m² | R$ 1.580.000 | R$ 6.723 |
| 08/2022 | 238 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.563 |
| 08/2022 | 238 m² | R$ 1.480.000 | R$ 6.218 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mateus Grou
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.286 |
| 2020 | 2 | R$ 7.847 |
| 2022 | 3 | R$ 7.563 |
| 2023 | 3 | R$ 7.979 |
| 2024 | 2 | R$ 7.889 |
| 2025 | 1 | R$ 8.936 |
| 2026* | 2 | R$ 10.294 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mateus Grou, 285?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.887.500, ou R$ 7.981 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mateus Grou, 285?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.