Rua Mateus Grou, 235
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 190 m² | R$ 1.762.500 | R$ 9.276 |
| 12/2023 | 190 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.000 |
| 08/2022 | 264 m² | R$ 2.800.000 | R$ 10.606 |
| 06/2022 | 190 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.000 |
| 06/2021 | 188 m² | R$ 1.044.158 | R$ 5.554 |
| 08/2020 | 190 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.684 |
| 07/2020 | 190 m² | R$ 1.475.000 | R$ 7.763 |
| 09/2019 | 264 m² | R$ 2.750.000 | R$ 10.417 |
| 07/2019 | 190 m² | R$ 882.500 | R$ 4.645 |
| 06/2019 | 190 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.895 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mateus Grou
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.895 |
| 2020 | 2 | R$ 8.224 |
| 2021 | 1 | R$ 5.554 |
| 2022 | 2 | R$ 10.303 |
| 2023 | 1 | R$ 10.000 |
| 2024 | 1 | R$ 9.276 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mateus Grou, 235?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.706.250, ou R$ 8.980 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,1% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mateus Grou, 235?
A venda mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.