Residencial Welcome, Rua Mateus Grou, 235: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Welcome (Rua Mateus Grou, 235), de R$ 2,28 milhões a R$ 2,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 18.182/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mateus Grou, 235 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 230 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Welcome
Preço de mercado3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.182/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 190 m² | 4 | R$ 2.040.000 |
| 19/07/2024 | 190 m² | 2 | R$ 1.762.500 |
| 06/12/2023 | 190 m² | 17 | R$ 1.900.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,04 milhões | R$ 19.522/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,76 milhão | R$ 16.866/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 18.182/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,35 milhões | R$ 18.733/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,04 milhão | R$ 10.098/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,56 milhão | R$ 14.952/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 14.354/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Welcome foi construído em 2009 e tem 25 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Welcome
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Welcome?
2 apartamentos, de R$ 2,28 milhões a R$ 2,3 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Welcome?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.823/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.182/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Welcome?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 2.040.000 por 190 m² de área construída.
Quando o Residencial Welcome foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Welcome foi construído em 2009 e tem 25 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Welcome estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 67 dias; o mais antigo, desde 28/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Welcome tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Welcome fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 230 m em linha reta.