Maison Samara, Rua Mateus Grou, 271: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Maison Samara (Rua Mateus Grou, 271), de R$ 1,99 milhão a R$ 2,35 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 14.196/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mateus Grou, 271 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 270 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Maison Samara
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 1,99 milhão | R$ 2,15 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 2,15 milhões | R$ 2,2 milhões | R$ 15.141/m² |
5 apartamentos à venda no Maison Samara
2 imobiliárias
Preço de mercado
14% abaixo do mercado
18% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.196/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 258 m² | 9 | R$ 2.050.000 |
| 24/02/2026 | 264 m² | 10 | R$ 2.050.000 |
| 16/01/2024 | 258 m² | 2 | R$ 1.700.000 |
| 14/12/2023 | 258 m² | 5 | R$ 2.000.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,05 milhões | R$ 14.374/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,7 milhão | R$ 12.057/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 14.184/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,78 milhão | R$ 12.660/m² |
Sobre o prédio
O Maison Samara foi construído em 1999 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Maison Samara
Quantos apartamentos estão à venda no Maison Samara?
5 apartamentos, de R$ 1,99 milhão a R$ 2,35 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Maison Samara?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.069/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.196/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maison Samara?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 2.050.000 por 258 m² de área construída.
Quando o Maison Samara foi construído e quantos andares tem?
O Maison Samara foi construído em 1999 e tem 14 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Maison Samara estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 22 dias; o mais antigo, desde 12/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Maison Samara tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maison Samara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 270 m em linha reta.