Apartamento de 172 m² com 4 quartos na Rua Mateus Grou, Pinheiros: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 12.791/m² · condomínio R$ 3.188
- 172 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Maison Samara
- Metrô Fradique Coutinho a 380 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.071/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.209/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento com 172 m², quatro dormitórios, sendo duas suítes, sala ampla para dois ambientes e varanda. A cozinha é acompanhada de despensa, e há área de serviço com dependência completa de empregada. O imóvel tem três vagas fixas e independentes. O anúncio descreve ambientes iluminados e ventilados naturalmente. O Maison Samara foi construído em 1999 e oferece portaria e segurança 24 horas, piscina, academia e brinquedoteca. O apartamento fica em andar alto. Está na Rua Mateus Grou, em Pinheiros, a cerca de 380 metros da estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, e próximo a comércio, restaurantes, cafés e escolas.
