Apartamento de 175 m² com 3 quartos na Rua Mateus Grou, Pinheiros: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 13.143/m² · condomínio R$ 3.456
- 175 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Maison Samara
- Metrô Fradique Coutinho a 330 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.632/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.209/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento de 175 m² com três dormitórios, duas suítes, escritório, lavabo, sala ampla com sacada e cozinha integrada à copa. O anúncio também cita despensa, área de serviço, dependência de empregada, depósito e três vagas. Informa que o imóvel foi totalmente reformado e fica em andar alto. O Maison Samara, construído em 1999, tem piscina e segurança 24 horas. A estação Fradique Coutinho fica a cerca de 326 metros, na Linha 4-Amarela. O apartamento está em Pinheiros, perto de lojas, restaurantes, comércio e serviços.
