Rua Mateus Grou, 335
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 94 m² | R$ 550.000 | R$ 5.851 |
| 04/2025 | 94 m² | R$ 650.000 | R$ 6.915 |
| 08/2023 | 94 m² | R$ 550.000 | R$ 5.851 |
| 08/2023 | 94 m² | R$ 630.000 | R$ 6.702 |
| 07/2023 | 94 m² | R$ 575.000 | R$ 6.117 |
| 07/2023 | 94 m² | R$ 600.000 | R$ 6.383 |
| 02/2023 | 94 m² | R$ 470.000 | R$ 5.000 |
| 11/2022 | 94 m² | R$ 565.000 | R$ 6.011 |
| 10/2022 | 156 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.051 |
| 01/2022 | 94 m² | R$ 530.000 | R$ 5.638 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mateus Grou
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.734 |
| 2020 | 1 | R$ 6.383 |
| 2021 | 3 | R$ 6.011 |
| 2022 | 3 | R$ 6.011 |
| 2023 | 5 | R$ 6.117 |
| 2025 | 1 | R$ 6.915 |
| 2026* | 1 | R$ 5.851 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mateus Grou, 335?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 565.000, ou R$ 5.931 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mateus Grou, 335?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.