Preço do m² na Rua Simpatia
O que os imóveis residenciais da Rua Simpatia (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Simpatia, 200 | 34 | R$ 7.166 | 05/2026 |
| Rua Simpatia, 272 | 12 | R$ 7.240 | 05/2026 |
| Rua Simpatia, 288 | 10 | R$ 7.638 | 09/2024 |
| Rua Simpatia, 160 | 8 | R$ 4.709 | 12/2025 |
| Rua Simpatia, 236 | 6 | R$ 6.808 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Simpatia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 6.309 |
| 2020 | 2 | R$ 6.564 |
| 2021 | 9 | R$ 6.276 |
| 2022 | 7 | R$ 5.201 |
| 2023 | 6 | R$ 5.565 |
| 2024 | 26 | R$ 7.802 |
| 2025 | 17 | R$ 7.162 |
| 2026* | 4 | R$ 7.869 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Simpatia?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.298 por m² construído. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Simpatia?
O valor mediano declarado foi de R$ 576.578, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.