Rua Simpatia, 200
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 44 m² | R$ 315.000 | R$ 7.159 |
| 05/2026 | 42 m² | R$ 320.000 | R$ 7.619 |
| 09/2025 | 120 m² | R$ 761.494 | R$ 6.346 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 616.085 | R$ 7.334 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 600.000 | R$ 7.143 |
| 06/2025 | 67 m² | R$ 530.000 | R$ 7.910 |
| 05/2025 | 42 m² | R$ 306.500 | R$ 7.298 |
| 03/2025 | 84 m² | R$ 560.000 | R$ 6.667 |
| 01/2025 | 45 m² | R$ 322.272 | R$ 7.162 |
| 01/2025 | 42 m² | R$ 288.146 | R$ 6.861 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 7.432 |
| 2024 | 22 | R$ 7.093 |
| 2025 | 9 | R$ 7.162 |
| 2026* | 2 | R$ 7.389 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Simpatia, 200?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 7.166 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,6% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Simpatia, 200?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.