Update Vila Madalena, Rua Simpatia, 200: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Update Vila Madalena (Rua Simpatia, 200), de R$ 350 mil a R$ 906 mil; nos últimos 36 meses venderam 37 por R$ 12.564/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Simpatia, 200 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 830 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Update Vila Madalena
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 350 mil | R$ 590 mil | R$ 17.419/m² |
3 apartamentos à venda no Update Vila Madalena
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
37 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.564/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 82 m² | 10 | R$ 420.974 |
| 16/07/2026 | 42 m² | 20 | R$ 298.000 |
| 30/06/2026 | 42 m² | — | R$ 310.000 |
| 26/05/2026 | 44 m² | 10 | R$ 315.000 |
| 21/05/2026 | 42 m² | — | R$ 320.000 |
| 01/09/2025 | 120 m² | 80 | R$ 761.494 |
| 25/08/2025 | 84 m² | 60 | R$ 616.085 |
| 07/08/2025 | 84 m² | 40 | R$ 600.000 |
| 12/06/2025 | 67 m² | 10 | R$ 530.000 |
| 26/05/2025 | 42 m² | — | R$ 306.500 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 315 mil | R$ 12.560/m² |
| 2025 | 9 | R$ 530 mil | R$ 12.564/m² |
| 2024 | 22 | R$ 530 mil | R$ 12.443/m² |
| 2023 | 1 | R$ 624 mil | R$ 13.039/m² |
Sobre o prédio
O Update Vila Madalena foi construído em 2022 e tem 9 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Update Vila Madalena
Quantos apartamentos estão à venda no Update Vila Madalena?
3 apartamentos, de R$ 350 mil a R$ 906 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Update Vila Madalena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.419/m². Nas 37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.564/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Update Vila Madalena?
37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 420.974 por 82 m² de área construída.
Quando o Update Vila Madalena foi construído e quantos andares tem?
O Update Vila Madalena foi construído em 2022 e tem 9 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Update Vila Madalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Update Vila Madalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 830 m em linha reta.