Edifício Advance Living, Rua Simpatia, 160: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Advance Living (Rua Simpatia, 160), de R$ 1,2 milhão a R$ 2,4 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 800 mil em 12/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Simpatia, 160 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 980 m. Também anunciado como “Advance Living”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Advance Living
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 1,35 milhão | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,2 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 2,4 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Advance Living
Preço de mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.934/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 168 m² | — | R$ 800.000 |
| 14/11/2025 | 176 m² | 40 | R$ 670.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 735 mil | R$ 7.934/m² |
| 2023 | 3 | R$ 830 mil | R$ 8.733/m² |
| 2022 | 1 | R$ 855 mil | R$ 8.467/m² |
| 2021 | 2 | R$ 795 mil | R$ 8.737/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Advance Living foi construído em 1994 e tem 9 pavimentos e 49 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Advance Living
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Advance Living?
3 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 2,4 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Advance Living?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.216/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 7.934/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Advance Living?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/12/2025, foi de R$ 800.000 por 168 m² de área construída.
Quando o Edifício Advance Living foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Advance Living foi construído em 1994 e tem 9 pavimentos e 49 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Advance Living tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Advance Living fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 980 m em linha reta.