Preço do m² na Rua Manuel Henrique Lopes
O que os imóveis residenciais da Rua Manuel Henrique Lopes (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142 | 9 | R$ 6.594 | 06/2026 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 200 | 7 | R$ 6.883 | 03/2026 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246 | 6 | R$ 6.104 | 12/2025 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168 | 4 | R$ 7.013 | 10/2025 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54 | 4 | R$ 7.148 | 10/2025 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8 | 4 | R$ 6.445 | 06/2022 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155 | 4 | R$ 7.148 | 01/2026 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30 | 3 | R$ 6.719 | 09/2025 |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55 | 3 | R$ 8.125 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Manuel Henrique Lopes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.144 |
| 2020 | 6 | R$ 6.484 |
| 2021 | 9 | R$ 6.883 |
| 2022 | 5 | R$ 6.594 |
| 2023 | 3 | R$ 6.494 |
| 2024 | 11 | R$ 7.031 |
| 2025 | 9 | R$ 7.188 |
| 2026* | 5 | R$ 7.578 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Manuel Henrique Lopes?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.325 por m² construído. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Henrique Lopes?
O valor mediano declarado foi de R$ 510.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.