Preço do m² na Rua Joao Alberto Moreira
O que os imóveis residenciais da Rua Joao Alberto Moreira (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,5% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Alberto Moreira, 95 | 60 | R$ 7.969 | 12/2025 |
| Rua Joao Alberto Moreira, 55 | 14 | R$ 7.569 | 02/2025 |
Histórico do m² na Rua Joao Alberto Moreira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.576 |
| 2022 | 35 | R$ 6.949 |
| 2023 | 19 | R$ 7.773 |
| 2024 | 10 | R$ 8.066 |
| 2025 | 10 | R$ 10.119 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao Alberto Moreira?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.678 por m² construído. Isso é +3,5% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Alberto Moreira?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.441.346, para uma área construída mediana de 318 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.