Rua Joao Alberto Moreira, 55
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 94 m² | R$ 930.000 | R$ 9.894 |
| 03/2024 | 182 m² | R$ 1.590.000 | R$ 8.736 |
| 03/2023 | 277 m² | R$ 2.250.637 | R$ 8.125 |
| 03/2023 | 279 m² | R$ 1.878.793 | R$ 6.734 |
| 02/2023 | 279 m² | R$ 2.168.745 | R$ 7.773 |
| 01/2023 | 277 m² | R$ 2.110.000 | R$ 7.617 |
| 11/2022 | 279 m² | R$ 1.728.550 | R$ 6.196 |
| 10/2022 | 81 m² | R$ 780.000 | R$ 9.630 |
| 09/2022 | 279 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.735 |
| 08/2022 | 277 m² | R$ 1.870.000 | R$ 6.751 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Alberto Moreira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 6.473 |
| 2023 | 4 | R$ 7.695 |
| 2024 | 1 | R$ 8.736 |
| 2025 | 1 | R$ 9.894 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Alberto Moreira, 55?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.799.329, ou R$ 7.569 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Alberto Moreira, 55?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.