Preço do m² na Rua Costa Carvalho
O que os imóveis residenciais da Rua Costa Carvalho (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Carvalho, 403 | 13 | R$ 8.022 | 01/2026 |
| Rua Costa Carvalho, 373 | 12 | R$ 6.875 | 05/2026 |
| Rua Costa Carvalho, 363 | 11 | R$ 6.831 | 11/2025 |
| Rua Costa Carvalho, 351 | 10 | R$ 7.708 | 03/2026 |
| Rua Costa Carvalho, 48 | 4 | R$ 5.736 | 09/2025 |
| Rua Costa Carvalho, 61 | 3 | R$ 8.236 | 08/2025 |
Histórico do m² na Rua Costa Carvalho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.868 |
| 2020 | 7 | R$ 6.806 |
| 2021 | 13 | R$ 7.129 |
| 2022 | 10 | R$ 7.077 |
| 2023 | 5 | R$ 8.056 |
| 2024 | 9 | R$ 7.708 |
| 2025 | 14 | R$ 8.477 |
| 2026* | 4 | R$ 7.914 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Costa Carvalho?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.778 por m² construído. Isso é −7,3% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Costa Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 930.000, para uma área construída mediana de 102 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.