Preço do m² na Rua Pde Carvalho
O que os imóveis residenciais da Rua Pde Carvalho (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,2% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Carvalho, 380 | 16 | R$ 8.901 | 10/2025 |
| Rua Pde Carvalho, 408 | 12 | R$ 7.729 | 09/2025 |
| Rua Pde Carvalho, 295 | 11 | R$ 8.585 | 05/2025 |
| Rua Pde Carvalho, 340 | 10 | R$ 5.622 | 05/2026 |
| Rua Pde Carvalho, 290 | 10 | R$ 9.559 | 02/2026 |
| Rua Pde Carvalho, 68 | 9 | R$ 6.134 | 07/2025 |
| Rua Pde Carvalho, 348 | 8 | R$ 7.284 | 09/2025 |
| Rua Pde Carvalho, 86 | 5 | R$ 10.000 | 04/2026 |
| Rua Pde Carvalho, 120 | 5 | R$ 6.184 | 12/2025 |
| Rua Pde Carvalho, 98 | 4 | R$ 7.239 | 03/2026 |
| Rua Pde Carvalho, 413 | 3 | R$ 7.059 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Pde Carvalho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 7.179 |
| 2020 | 11 | R$ 6.159 |
| 2021 | 19 | R$ 7.653 |
| 2022 | 14 | R$ 7.453 |
| 2023 | 16 | R$ 8.810 |
| 2024 | 25 | R$ 7.692 |
| 2025 | 15 | R$ 8.982 |
| 2026* | 6 | R$ 8.360 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pde Carvalho?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.488 por m² construído. Isso é +1,2% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.250.000, para uma área construída mediana de 158 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.