Preço do m² na Rua Maria Carolina
O que os imóveis residenciais da Rua Maria Carolina (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,3% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Carolina, 601 | 102 | R$ 6.832 | 06/2026 |
| Rua Maria Carolina, 692 | 9 | R$ 7.310 | 05/2026 |
| Rua Maria Carolina, 727 | 7 | R$ 6.373 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Maria Carolina
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 8.281 |
| 2020 | 32 | R$ 6.723 |
| 2021 | 36 | R$ 7.065 |
| 2022 | 13 | R$ 6.542 |
| 2023 | 14 | R$ 7.578 |
| 2024 | 10 | R$ 10.103 |
| 2025 | 17 | R$ 7.330 |
| 2026* | 6 | R$ 7.515 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Maria Carolina?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.030 por m² construído. Isso é −4,3% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Carolina?
O valor mediano declarado foi de R$ 680.000, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.