Preço do m² na Rua Dr Fernandes Coelho
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Fernandes Coelho (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +96,6% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Fernandes Coelho, 49 | 25 | R$ 16.937 | 04/2026 |
| Rua Dr Fernandes Coelho, 84 | 4 | R$ 7.606 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Dr Fernandes Coelho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 7.160 |
| 2022 | 2 | R$ 11.620 |
| 2023 | 1 | R$ 7.558 |
| 2024 | 1 | R$ 7.654 |
| 2025 | 21 | R$ 16.937 |
| 2026* | 5 | R$ 15.146 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Fernandes Coelho?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 16.492 por m² construído. Isso é +96,6% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Fernandes Coelho?
O valor mediano declarado foi de R$ 6.300.000, para uma área construída mediana de 386 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.