Preço do m² na Rua Fidalga
O que os imóveis residenciais da Rua Fidalga (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −9,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fidalga, 145 | 14 | R$ 6.815 | 11/2025 |
| Rua Fidalga, 618 | 8 | R$ 4.266 | 01/2025 |
| Rua Fidalga, 727 | 6 | R$ 9.468 | 06/2026 |
| Rua Fidalga, 800 | 6 | R$ 8.929 | 06/2026 |
| Rua Fidalga, 526 | 5 | R$ 4.100 | 08/2024 |
| Rua Fidalga, 953 | 5 | R$ 8.127 | 11/2024 |
| Rua Fidalga, 787 | 4 | R$ 8.669 | 08/2024 |
| Rua Fidalga, 772 | 4 | R$ 9.086 | 05/2023 |
| Rua Fidalga, 627 | 4 | R$ 4.922 | 12/2024 |
| Rua Fidalga, 897 | 3 | R$ 9.135 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Fidalga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 5.620 |
| 2020 | 8 | R$ 6.181 |
| 2021 | 8 | R$ 7.738 |
| 2022 | 12 | R$ 8.432 |
| 2023 | 10 | R$ 7.963 |
| 2024 | 8 | R$ 6.466 |
| 2025 | 8 | R$ 7.305 |
| 2026* | 4 | R$ 9.468 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fidalga?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.632 por m² construído. Isso é −9,0% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fidalga?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.550.000, para uma área construída mediana de 212 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.