Rua Fidalga, 145
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 137 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.664 |
| 04/2025 | 140 m² | R$ 691.872 | R$ 4.942 |
| 07/2023 | 137 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.299 |
| 03/2022 | 137 m² | R$ 1.045.000 | R$ 7.628 |
| 01/2022 | 137 m² | R$ 1.080.000 | R$ 7.883 |
| 07/2021 | 224 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.696 |
| 06/2021 | 224 m² | R$ 1.750.000 | R$ 7.812 |
| 05/2021 | 137 m² | R$ 950.000 | R$ 6.934 |
| 01/2021 | 137 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.664 |
| 11/2020 | 281 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.982 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.750 |
| 2020 | 1 | R$ 4.982 |
| 2021 | 4 | R$ 7.299 |
| 2022 | 2 | R$ 7.755 |
| 2023 | 1 | R$ 7.299 |
| 2025 | 2 | R$ 6.303 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fidalga, 145?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.022.500, ou R$ 6.815 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fidalga, 145?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.