Preço do m² na Rua Pde Joao Goncalves
O que os imóveis residenciais da Rua Pde Joao Goncalves (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +0,7% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Joao Goncalves, 58 | 34 | R$ 8.444 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Pde Joao Goncalves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.467 |
| 2024 | 12 | R$ 8.250 |
| 2025 | 18 | R$ 8.604 |
| 2026* | 4 | R$ 8.466 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pde Joao Goncalves?
Nas 34 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.444 por m² construído. Isso é +0,7% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Joao Goncalves?
O valor mediano declarado foi de R$ 386.600, para uma área construída mediana de 46 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.