Preço do m² na Rua Cap Prudente
O que os imóveis residenciais da Rua Cap Prudente (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cap Prudente, 209 | 43 | R$ 7.734 | 06/2026 |
| Rua Cap Prudente, 190 | 4 | R$ 10.526 | 11/2024 |
| Rua Cap Prudente, 161 | 3 | R$ 6.011 | 01/2025 |
Histórico do m² na Rua Cap Prudente
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.501 |
| 2020 | 1 | R$ 6.011 |
| 2021 | 2 | R$ 8.833 |
| 2023 | 1 | R$ 5.983 |
| 2024 | 6 | R$ 10.100 |
| 2025 | 39 | R$ 7.538 |
| 2026* | 4 | R$ 12.468 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cap Prudente?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.734 por m² construído. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cap Prudente?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.450.000, para uma área construída mediana de 135 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.