Preço do m² na Avenida Eusebio Matoso
O que os imóveis residenciais da Avenida Eusebio Matoso (Pinheiros, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,3% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Eusebio Matoso, 218 | 77 | R$ 9.127 | 01/2026 |
| Avenida Eusebio Matoso, 786 | 73 | R$ 5.389 | 06/2026 |
| Avenida Eusebio Matoso, 654 | 41 | R$ 7.308 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Eusebio Matoso
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 34 | R$ 5.370 |
| 2020 | 21 | R$ 7.403 |
| 2021 | 31 | R$ 7.042 |
| 2022 | 21 | R$ 8.257 |
| 2023 | 14 | R$ 7.530 |
| 2024 | 9 | R$ 8.472 |
| 2025 | 45 | R$ 7.356 |
| 2026* | 16 | R$ 7.449 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Eusebio Matoso?
Nas 70 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.358 por m² construído. Isso é −12,3% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.387/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Eusebio Matoso?
O valor mediano declarado foi de R$ 432.853, para uma área construída mediana de 65 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.