Avenida Eusebio Matoso, 654
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 40 m² | R$ 350.000 | R$ 8.750 |
| 05/2026 | 39 m² | R$ 261.250 | R$ 6.699 |
| 05/2026 | 40 m² | R$ 264.920 | R$ 6.623 |
| 04/2026 | 40 m² | R$ 270.750 | R$ 6.769 |
| 04/2026 | 40 m² | R$ 307.940 | R$ 7.698 |
| 04/2026 | 40 m² | R$ 316.964 | R$ 7.924 |
| 03/2026 | 39 m² | R$ 350.000 | R$ 8.974 |
| 01/2026 | 39 m² | R$ 280.250 | R$ 7.186 |
| 12/2025 | 47 m² | R$ 290.000 | R$ 6.170 |
| 12/2025 | 65 m² | R$ 518.000 | R$ 7.969 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 33 | R$ 7.308 |
| 2026* | 8 | R$ 7.442 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Eusebio Matoso, 654?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 297.748, ou R$ 7.308 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Eusebio Matoso, 654?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.