Avenida Eusebio Matoso, 786
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 101 m² | R$ 576.315 | R$ 5.706 |
| 06/2026 | 101 m² | R$ 680.000 | R$ 6.733 |
| 04/2026 | 334 m² | R$ 2.885.000 | R$ 8.638 |
| 03/2026 | 107 m² | R$ 750.000 | R$ 7.009 |
| 02/2026 | 100 m² | R$ 720.000 | R$ 7.200 |
| 09/2025 | 125 m² | R$ 985.000 | R$ 7.880 |
| 07/2025 | 193 m² | R$ 1.405.000 | R$ 7.280 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 710.000 | R$ 7.030 |
| 03/2025 | 100 m² | R$ 730.000 | R$ 7.300 |
| 03/2025 | 101 m² | R$ 492.180 | R$ 4.873 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 22 | R$ 4.801 |
| 2020 | 7 | R$ 4.716 |
| 2021 | 18 | R$ 5.395 |
| 2022 | 6 | R$ 6.415 |
| 2023 | 6 | R$ 7.350 |
| 2024 | 3 | R$ 7.000 |
| 2025 | 6 | R$ 7.155 |
| 2026* | 5 | R$ 7.009 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Eusebio Matoso, 786?
Nas 73 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 708.000, ou R$ 5.389 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Eusebio Matoso, 786?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.